Возможно ли жить в гараже — по закону и по факту
Krepysh-ufa.ru

Строительный портал

Возможно ли жить в гараже — по закону и по факту

Можно ли жить в гараже по закону? Особенности и рекомендации

Можно ли жить в гараже? Фактически – да. Даже если в нём ничего, кроме раскладушки, нет. Ho если человек заинтересован в получении постоянной прописки, то придётся обратиться к российскому законодательству. Поскольку есть положение, гласящее о том, что жить можно только в том помещении, которое соответствует определённым нормам и стандартам.

Обращаясь к закону

B первую очередь затронуть следует Закон РФ №5242-1 от 25 мая 1993 года. Там сказано, что гражданин Российской Федерации может быть зарегистрирован по месту жительства/пребывания, но только в том помещении, которое предназначено для этого. То есть, в жилой недвижимости.

B связи с этим возникает вопрос: “Получается, что официально жить и быть прописанным в гараже нельзя?”. Можно! Ho его придётся переделать под жильё, чтобы он соответствовал всем обозначенным в Жилищном кодексе РФ нормам.

Постройка жилого этажа

Многие люди, задумавшиеся o том, можно ли жить в гараже, решают заняться возведением над боксом пристройки. Ho для этого нужно основание, которым является право владения объектом недвижимости. Плюс ко всему помещение в гаражно-строительном кооперативе должно соответствовать правилам ЖК РФ.

Теперь o том, какой обязана быть сама пристройка. Требования следующие:

  • минимальная высота потолка – 2,5 метра;
  • крыша должна отличаться герметичностью и надёжностью;
  • стена между необогреваемой частью и отапливаемым корпусом обязательно оснащается теплоизоляцией.

Кроме этого, пристройка должна соответствовать установленным техническим и санитарным нормам. При возведении надо учитывать необходимость оснащения её рядом инженерных коммуникаций, звукоизоляцией, несущими конструкциями. Также надо помнить, что и сам гараж должен находиться в удачном c территориальной точки зрения месте.

Впрочем, если человеку действительно важно знать, можно ли жить в гараже по закону, ему стоит ознакомиться c Постановлением Правительства от 28.01.2006 N 47. Именно в нём содержится информация o признании помещения жилым.

Переделка в жилое помещение

He все люди заинтересованы в возведении дополнительного блока. Их интересует конкретно то, можно ли жить в гараже. Что ж, теоретически – да. Ho придётся переделать его в жилое помещение, а потом оформить как недвижимость, пригодную для регистрации и постоянного пребывания. Вот, что относится к основным требованиям из Постановления РФ от 28.01.2006. № 47, которым обязан соответствовать такой гараж:

  • Работоспособные несущие конструкции.
  • Пожаробезопасность.
  • Соответствие СанПиН.
  • Защита пространства от утечек используемой в быту воды.
  • Инженерные системы, проведенные в соответствии со всеми требованиями безопасности.
  • Высота потолков комнат и коридоров – 2,5 и 2,1 метра соответственно.
  • Наличие окон для естественного освещения.

Bce требования логичны. Ho есть ещё один нюанс, о котором стоит знать. Многие задаются вопросом: “А можно ли жить в подземном гараже?”. Так вот, нельзя. Постоянное проживание не разрешено ни в подвалах, ни в цоколях. Соответственно, владельцам подземных корпусов прописаться в такой недвижимости не получится.

Процесс оформления

В том, можно ли жить в гараже, мы разобрались. Теперь стоит сказать пару слов о том, что конкретно нужно сделать для его переоформления. B соответствии со статьёй 23 ЖК РФ, перевод объекта в статус жилой недвижимости производят местные органы самоуправления. Вот, какие документы нужно предоставить туда владельцу гаража:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ, который подтверждает право собственности;
  • план с техническими характеристиками (его оформляют в БТИ);
  • проект, отражающий переустройство;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Что ж, перечень небольшой, но есть в нём некоторые позиции, которые надо пояснить. Так как это та информация, которая точно пригодится человеку, интересующемуся тем, возможно ли постоянное проживание в гараже.

Нюансы оформления

План перепланировки – важнейший документ. Разрабатывать его нужно исключительно в соответствии со всеми нормами ЖК РФ. Лучшее решение – заказать его у инженера-строителя, поскольку специалисты данного профиля знают в этом толк.

Ho! Если при первом же осмотре гараж не попадает по той или иной причине под нормы градостроительства, то переделать его в жилое помещение не сможет даже самый лучший инженер.

Читать еще:  Пора делать фундамент под баню — какой лучше, определят три фактора

После того как все перечисленные выше документы будут приняты органами местного самоуправления к рассмотрению, можно будет приступать к процессу переоборудования гаража. И когда всё будет закончено, на объект с проверкой придёт комиссия, чтобы оценить перепланировку. Также приглашаются сотрудники МЧС и СанПина. И если никаких претензий у комиссии не возникнет, то акт приёмки будет выдан владельцу гаража.

При выявлении недочётов даётся время на их устранение, и назначается новое время для проверки.

Финишная прямая

Акт приёмки выполненных работ – это ещё не всё. После получения данного документа человек должен обратиться с ним в БТИ. Кроме акта, потребуется свидетельство о собственности, план-проект и паспорт. Сотрудник БТИ примет документы. И через несколько дней собственнику нужно будет прийти за новым паспортом собственности, в котором уже будут изменены все технические характеристики объекта недвижимости.

Заключительный этап – обращение в Росреестр. Там человеку выдадут новое свидетельство на право собственности. Чтобы его оформили, надо предъявить:

  • Свидетельство о владении.
  • Документ, подтверждающий право собственности (договор обмена, дарения, купли-продажи).
  • Акт приёмки.
  • Кадастровый паспорт.
  • План-проект.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Гражданский паспорт.

B течение трёх месяцев свидетельство оформят. После того как оно будет получено, человек может оформлять прописку, продавать, или же сдавать в аренду – многие не против жить в гараже, как в сьемной комнате, так как такие варианты дешевле, чем квартиры.

Что ещё следует знать?

Приступать к планировке можно лишь после учёта нескольких немаловажных нюансов. Вот основные из них:

  • Газифицировать гараж не получится. Котел нужно ставить в отдельную пристройку (объёмом как минимум 15 куб. м.). К тому же, придётся получить на это разрешение в Горгазе.
  • От гаража до дороги должно быть как минимум 5 метров. А между постройками – от 4 м и более.
  • Гостиная должна быть минимум 12 кв. м. Спальня – 8 кв. м. Кухня – 6 кв. м. Ванная и прихожая – по 1.8 кв. м. Туалет – 1 кв. м.
  • Если гараж деревянный, то до следующего строения из этого материала должно быть минимум 15 м.

Впрочем, сверхъестественных требований, как можно видеть, нет. Газ в наше время легко заменяется электричеством, а площадь – стандартная, как для 1-комнатной квартиры. Да и в жилье с меньшим простором жить было бы некомфортно.

Комфортабельность

Напоследок пару слов о том, является ли равноценной заменой квартиры гараж. Можно ли с комфортом жить в нём? Вполне! И по представленным выше фотографиям можно в этом убедиться. С первого взгляда даже и не верится, что это – гаражи. Многие квартиры по комфортабельности и обстановке им уступают. Но, конечно, чтобы уютно и красиво обустроить гараж, потребуется немало финансовых вложений и терпения.

Впрочем, из обычного «автомобильного дома» можно сделать всё что угодно: детскую комнату, профессиональную кухню, студию для танцев, рабочий кабинет и даже художественную мастерскую. Самое главное – грамотный подход, а также наличие фантазии и качественных материалов. И полученное разрешение от соответствующих органов. Но даже без него жить в гараже можно, правда, без прописки.

Жить в гараже

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Жить в гараже. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Жить в гараже, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 32 юристов и адвокатов.

  • Как установить гараж на придомовой территории мы живем на 5 этаже.
  • Как установит гараж на придомой территории. Живем на 5 этаже.
  • Законно ли жить в гараже капитальном?
  • Я живу в многоквартирном доме и хотела бы поставить гараж, что мне для этого нужно?
  • Живу в деревне хочу построить гараж куда надо обратится.
  • Публикации
Читать еще:  Гипсовый камень для внутренней отделки — как его использовать (42 фото)

Советы юристов:

1.1. Если заезд в гараж является именно Вашей землей, то законно, на своей территории можете делать, что угодно. Но если это земля муниципальная, то Вас могут наказать.

1.2. Все зависит от того, кому принадлежит участок местности на который вы решите установить покрышки, если в вашей собственности, то можео, если это часть проезжей части дороги, то нельзя.

2. Как установить гараж на придомовой территории мы живем на 5 этаже.

2.1. Выносите вопрос на собрание собственников МКД – при положительном решении – ставьте
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

3. Как установит гараж на придомой территории. Живем на 5 этаже.

3.1. На придомой территории Вы сможете установить гараж только путем принятия решения на общем собрании собственников квартир

4. Законно ли жить в гараже капитальном?

4.1. Если вас устраивает данное место для проживание то живите, но зарегистрировать как то что вы живете там официально не получится
Всего наилучшего.

4.2. Жить в гараже незаконно, даже если он является капитальным строением. Гараж не является жилым помещением, не предусмотрен для проживания.

4.3. Марго. Добрый день. Жить конечно можно хоть на улице, ну а в гараже спать никто не запретит, кроме жены.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

4.4. ☼ Здравствуйте, Законно жить можно только в жилом помещении, капитальный гараж таким не является, Но в целом, живите где хотите

Желаю Вам удачи и всех благ!

5. Я живу в многоквартирном доме и хотела бы поставить гараж, что мне для этого нужно?

5.1. Чтобы установить гараж на общей территории МКД, Вам следует инициировать проведение общего собрания собственников МКД.

6. Живу в деревне хочу построить гараж куда надо обратится.

6.1. Если вы планируете постройку на участке, который у вас в собственности, тогда необходимо согласовать проект, а затем строить и регистрировать на него права.

7. Можно ли законно жить в гараже и что необходимо для для этого оформить?

7.1. конечно же нет – это нежилое помещение

7.2. Оформите гараж как жилое и зарегистрируйте его

7.3. Законно жить в гараже нельзя, так как гараж – это нежилое помещение.

8. Как узнать где жил владелиц гаража в гаражном кооперотиве? Старшийпо ряду незнает!

8.1. Узнавать только неформальным путем у других владельцев гаражей, особенно если гараж не оформлен в собственность.

9.1. Нет, незаконно, обратитесь с жалобой в прокуратуру.

9.2. Лучше сразу в администрацию. К прокурору советуют все некомпетентные – это трата времени и просто передаст жалобы по адресу с потерей времени до месяца.

10.1. Что вы заранее переживаете? Никто ещё не написал ничего. Если ваш гараж оформлен, как положено, ничего с ним не сделают.

11.1. Можно через суд вернуть.

11.2. 1) заявление о краже автомобиля пишется в полицию
2) помогать переправлять его в Ваш город никто не будет.

12.1. Если по договору купли-продажи право собственности было оформлено за сестрой, то она полноправно владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом. Если собственность была на двоих с отцом, то вы можете претендовать на наследство.

13.1. Как минимум, обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.

14.1. День добрый. Если он не оформлен на вас, то приставы его не тронут, если хотите подстраховаться, пусть дети или родственники там держат свои вещи (хлам), если спросят приставы скажите что гараж их и они его используют ключей нет.

15.1. Является, но оформить возможно будет через суд только право собственности. Либо новому покупателю оформлять путём входа в члены кооператива.

15.2. Алиса.
Согласно статьи 218 ГК РФ, Ваш папа мог бы оформить право собственности на гараж на основании справки о выплате пая. Справку должен был выдать председатель кооператива. Если председатель выдаст справку о том, что Ваш папа оплатил членские взносы, то гараж можно включить в наследственный массу, если не оплатил и нет справки о выплате пая, то можно потребовать у кооператива вернуть пай.

Читать еще:  Садовые беседки (100 фото)

16.1. Из кооператива выйдите.

17.1. Если сосед не залез на Вашу территорию, то никакой компенсации законом не предусмотрено для данной ситуации.

17.2. Вам не кажется, что вы себя не красиво ведёте? Он с вами ничего согласовывать не должен был. Постройка на его участке, причём здесь вы?

18.1. Вам никто ничего не должен.
А вот вам придется возмещать ущерб электроснабжающей компании за провода.
Желаю Вам удачи и всех благ!

19.1. Ольга, добрый день!
Да, поскольку наследник первой очереди.

С уважением,
Юрист Дмитрий Квон.

20.1. Для этого надо получить разрешение о собственника. Бесхозным он быть не может: либо кто-то его просто забросил, либо он принадлежит администрации. Уточните собственника на сайт Роскадастра.
С уважением.

21.1. Счетчик выводить не нужно.

22.1. В полицию он может обратиться.

23.1. Да, обязательно, обращайтесь в полицию. Разбирательство и поиск данных граждан в любом случае должны провести.

24.1. Какие ваши действия? В суд обращайтесь ст 3 гПК РФ для взыскания долга а имущество квартиранта вам придется ему вернуть.

24.2. У вас есть договор. На основании данного договора, подавайте иск в суд о взыскании аренды жилья.

25.1. Вам нужно заключить соглашение о разделе имущества.

25.2. Ольга Ивановна, добрый день. В том случае, если у супругов, бывших супругов, имеется спор о разделе совместно нажитого имущества, то решить этот спор возможно только в судебном порядке. Необходимо обратится в суд с требованием о разделе совместно нажитого супругами имущества, в иске предложить свой вариант раздела. Если другой супруг с предложенным вариантом не согласится, то суд разделит имущество по своему усмотрению исходя из требований закона и интересов сторон. Если супруги договорились о разделе совместно нажитого имущества без суда, то необходимо оформить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

26.1. Письмо в администрацию вы можете написать в свободной форме, изложив суть ситуации и в конце указав свои требования.

27.1. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Деление в суде будет происходить поровну, если Вы с супругой не разделите самостоятельно имущество в других долях (или количественных и качественных параметрах).

27.2. Под раздел попадает имущество нажитое в браке.
Дом как был приобретен? Если
баня и гараж капитальные строения и на них есть документы то подлежат разделу если нет то нет.
Земля в чьей собственности?

27.3. Степан.
В вашей ситуации все нажитое имущество в браке будет делиться поровну.

28.1. Насчет квартиры можно однозначно сказать, что она по наследству не переходит, потому что принадлежит муниципалитету. В отношении остального имущества наследниками являются дети умершего. Если имущество было приобретено в браке, а после развода не поделено, то половина в любом случае будет принадлежать бывшей супруге.
За более подробными консультациями обращайтесь к любому юристу на сайте.

28.2. Необходимо начинать процесс приватизации. Остальное имущество делится по заказу.

29.1. Пока право собственности не оформлено, продать не сможет. После оформления он может попытаться продать без ее согласия, но у супруги есть право оспорить сделку.

30.1. Вы имеете право на 1/2 от имущества, приобретенного в браке.

30.2. Это не справедливый раздел имущества. Подавайте на суд и делите по своему свое имущество.

30.3. Ни то что можете, а нужно в судебном порядке произвости раздел имущества по равным долям.

30.4. Вы свою ипотеку на нее возложить не сможете. Вам необходимо будет подать на раздел имущества, где определить 1/2 доли каждому, после того, как суд вынесет решение после вступления в законную силу, каждый из вас будет оплачивать ипотеку согласно доли. Долю вы можете продать жене.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector